Empreendimento de uso misto no Água Verde, Curitiba
Esta é a tese central do projeto: são dois negócios diferentes, não duas torres do mesmo produto.
Rua Castro Alves, 751, Água Verde
Rua Petit Carneiro, 1190, Água Verde
Em número de unidades, o Office é a maior parte do empreendimento, e por isso o maior risco de estoque.
AES, do latim, é o metal nobre que serviu de base às primeiras moedas da Roma Antiga. Atributos da marca: força, durabilidade, riqueza tangível e permanência.
Arquitetura LuBu · Responsável técnico Fabio Schabatura · Conceito e design Takeda Design · Paisagismo Renata Tilli · Interiores Studio Architetonika Nomad
Entrada
Atendimento
Funil Residence
Funil Office
Os dois funis ficam sempre separados.
Resultado
VGV vendido
VGV é o valor geral de venda, a soma do valor de tabela de todas as unidades.
Meta por produto: aguardando a tabela de preços vigente por tipologia.
Cada produto tem funil, verba, meta e canal próprios. Misturar os dois no mesmo funil produz diagnóstico errado.
Fonte: CRM da Schabatura, leitura de 26/08/2026, base total de leads registrados.
Fonte: Katsuki, diagnóstico comercial, agosto de 2026.
Fonte: contrato de Planejamento Estratégico de Marketing, cláusula 2.
Como está hoje o funil no CRM, os canais de entrada e os materiais de venda, já com a leitura da conta de Google Ads.
DisponívelEstratégia de canais por produto, plano de 90 dias e a visão até a entrega em 2028.
Em desenvolvimentoO manual de bordo do consultor da casa, Residence e Office.
DisponívelO funil ideal, os números do período, o gargalo e o simulador de impacto em vendas.
